宅地建物取引士試験 一問一答 2021-26-1（宅建業法）

正解の理由

クーリングオフによる解除の場合、宅建業者は受領した代金・手付金等を遅滞なく返還しなければなりません（宅建業法37条の2第3項）。クーリングオフは書面によって行う必要があります（口頭不可、同条1項）。クーリングオフが適用されない場所（事務所等）で契約した場合は解除できません。告知を受けた日から起算して8日が経過した後は解除できません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「宅地建物取引業法に規定するクーリングオフに関する買主が宅建業者の事務所で契約を締結した…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

クーリングオフによる解除の場合、宅建業者は受領した代金・手付金等を遅滞なく返還しなければなりません（宅建業法37条の2第3項）。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。