宅地建物取引士試験 一問一答 2021-26-1（宅建業法）

正解の理由

クーリングオフによる解除の場合、宅建業者は受領した代金・手付金等を遅滞なく返還しなければなりません（宅建業法37条の2第3項）。クーリングオフは書面によって行う必要があります（口頭不可、同条1項）。クーリングオフが適用されない場所（事務所等）で契約した場合は解除できません。告知を受けた日から起算して8日が経過した後は解除できません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅地建物取引業法に規定するクーリングオフに関する買主が宅建業者の事務所で契約を締結した場合、クーリングオフの適用がある。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。