宅地建物取引士試験 一問一答 2022-23-1（税・その他）

正解の理由

相続により取得した資産を譲渡する場合、所有期間の判定および取得費については、被相続人の取得時期・取得費を引き継ぎます（所得税法60条）。土地・建物の譲渡所得は分離課税です（申告分離）。長期譲渡所得（5年超）の税率は所得税15%・住民税5%合計20%で正しい。居住用財産の3,000万円特別控除は、前年・前々年に適用を受けていた場合は適用できません（3年に1回の制限）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

所得税における譲渡所得に関する居住用財産の3,000万円特別控除は、その年の前年または前々年に適用を受けていても、再度適用できる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。