宅地建物取引士試験 一問一答 2022-23-1（税・その他）

正解の理由

相続により取得した資産を譲渡する場合、所有期間の判定および取得費については、被相続人の取得時期・取得費を引き継ぎます（所得税法60条）。土地・建物の譲渡所得は分離課税です（申告分離）。長期譲渡所得（5年超）の税率は所得税15%・住民税5%合計20%で正しい。居住用財産の3,000万円特別控除は、前年・前々年に適用を受けていた場合は適用できません（3年に1回の制限）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「所得税における譲渡所得に関する居住用財産の3,000万円特別控除は、その年の前年または…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

相続により取得した資産を譲渡する場合、所有期間の判定および取得費については、被相続人の取得時期・取得費を引き継ぎます（所得税法60条）。

分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。