宅地建物取引士試験 一問一答 2022-24-1（税・その他）

正解の理由

消費税において、土地の譲渡・貸付けは原則非課税です（消費税法別表第一）。一方、建物（事業者による）の譲渡は課税対象です。個人が自己居住用建物を売却する場合でも、事業者に該当すれば消費税の課税対象となります。住宅の貸付けは1か月以上の契約であれば非課税ですが、1か月未満（旅館・ホテル等）は課税です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅地建物取引業者が受ける報酬に関連して、消費税に関する住宅の貸付けは、貸付期間にかかわらず、消費税が非課税となる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。