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宅地建物取引士試験 一問一答 2024-1-1（権利関係）
問題
意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば。通謀虚偽表示による売買契約は当事者間では無効であるが、善意の第三者には対抗できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
錯誤取消しは「法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要な錯誤」が必要です（民法95条1項）。心裡留保は相手方が悪意なら無効（1は誤り）。詐欺取消しは善意無過失の第三者には対抗できません（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば。通謀虚偽表示による売買契約…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
錯誤取消しは「法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要な錯誤」が必要です（民法95条1項）。
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