宅地建物取引士試験 一問一答 2024-18-1（宅建業法）

正解の理由

広告開始時期制限違反でも売買契約自体は有効ですが業法上の違反となります（宅建業法33条）。建築確認前は広告できません（1は誤り）。誇大広告禁止は媒介業者にも適用されます（2は誤り）。開発許可または建築確認のどちらか先に取得した後から広告できます（3は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「宅建業者の広告に関する未完成物件は開発許可または建築確認取得後から広告できる。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

広告開始時期制限違反でも売買契約自体は有効ですが業法上の違反となります（宅建業法33条）。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。