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宅地建物取引士試験 一問一答 2024-20-1（宅建業法）
問題
宅建業者の業務に関する自己が所有していない宅地でも将来取得見込みがあれば売買の媒介ができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
自ら売主の宅建業者が受け取れる手付の上限は代金の20%です（宅建業法39条）。一般媒介も書面交付が必要です（3は誤り）。秘密保持義務は廃業後も続きます（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「宅建業者の業務に関する自己が所有していない宅地でも将来取得見込みがあれば売買の媒介がで…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
自ら売主の宅建業者が受け取れる手付の上限は代金の20%です（宅建業法39条）。
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