宅地建物取引士試験 一問一答 2024-27-1（宅建業法）

正解の理由

売買代金200万円以下の場合、一方の依頼者からの報酬上限は代金の5%です（宅建業法46条・告示）。土地付建物は合算して計算します（1は誤り）。居住用賃貸では貸主・借主合計1か月分が上限です（2は誤り）。依頼者の同意があっても上限超えは不可です（3は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「報酬に関する（消費税考慮不要）。売買の媒介では依頼者の同意があれば上限を超えてもよい。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

売買代金200万円以下の場合、一方の依頼者からの報酬上限は代金の5%です（宅建業法46条・告示）。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。