宅地建物取引士試験 一問一答 2024-35-1（法令上の制限）

正解の理由

開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要です（都市計画法36条1項）。市街化区域では1000平方メートル以上の開発行為に許可が必要です（1は誤り）。農業用建物は市街化調整区域でも開発許可不要です（2は正しい）。工事完了公告前は原則建築できません（3は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「開発許可に関する開発区域内では工事完了公告前でも建築物を建築できる。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

開発工事完了後は遅滞なく都道府県知事等に届け出が必要です（都市計画法36条1項）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。