宅地建物取引士試験 一問一答 2024-36-1（法令上の制限）

正解の理由

第一種低層住居専用地域では小規模な日用品店舗に限られ、コンビニは原則として建築できません（建築基準法別表第二）。工業地域では住宅も建築できます（1は誤り）。近隣商業地域ではカラオケボックスも建築できます（3は誤り）。商業地域ではキャバレー等も建築できます（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「用途制限に関する工業地域では住宅を建築することができない。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

第一種低層住居専用地域では小規模な日用品店舗に限られ、コンビニは原則として建築できません（建築基準法別表第二）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。