宅地建物取引士試験 一問一答 2024-37-1（法令上の制限）

正解の理由

前面道路の幅員が12メートル未満の場合、容積率は指定値と道路幅員×0.4（住居系）の小さい方が適用されます（建築基準法52条2項）。防火地域内耐火建築物の加算は10%です（1は誤り）。角地加算は特定行政庁指定の角地で認められます（3は誤り）。住宅の地下室は延べ面積の3分の1まで不算入の特例があります（4は誤り）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

建ぺい率・容積率に関する防火地域内の耐火建築物は建ぺい率が20%加算される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。