宅地建物取引士試験 一問一答 2024-38-1（法令上の制限）

正解の理由

市街化区域内の農地を自己転用（4条）する場合は農業委員会への届出で足ります（農地法4条1項7号）。農地のまま売買（3条）は市街化区域でも農業委員会の許可が必要です（1は誤り）。相続による取得は許可不要ですが農業委員会への届出が必要です（2は誤り）。3条の許可権者は農業委員会です（4は誤り）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「農地法に関する農地を相続した場合は農地法3条許可も届出も不要である。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

市街化区域内の農地を自己転用（4条）する場合は農業委員会への届出で足ります（農地法4条1項7号）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。