宅地建物取引士試験 一問一答 2024-39-1（法令上の制限）

正解の理由

事後届出は契約締結後2週間以内に市区町村長を経由して都道府県知事に届け出ます（国土利用計画法23条1項）。都市計画区域外でも1万平方メートル以上は届出が必要です（1は誤り）。権利取得者（買主等）のみが届け出ます（2は誤り）。市街化区域の届出面積は2000平方メートル以上です（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「事後届出制に関する事後届出は売主・買主の双方が行う。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

事後届出は契約締結後2週間以内に市区町村長を経由して都道府県知事に届け出ます（国土利用計画法23条1項）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。