宅地建物取引士試験 一問一答 2024-4-1（権利関係）

正解の理由

賃料を増額しない旨の特約は有効です（借地借家法32条1項ただし書き）。建物賃借人は引渡しを受けることで対抗力を取得します（1は誤り）。定期建物賃貸借の中途解約は一定要件を満たす居住用は可能です（2は誤り）。1年未満の建物賃貸借は期間の定めのないものとみなされます（3は正しい内容ですが肢4が明確な正解）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば。普通建物賃貸借で1年未満の期間を定めた場合は期間の定めのない賃貸借とみなされる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。