宅地建物取引士試験 一問一答 2024-45-1（税・その他）

正解の理由

居住用財産の3000万円特別控除と住宅ローン控除は同じ年に重複適用できません（租税特別措置法35条・41条）。居住しなくなった日から3年後の年末までの譲渡が対象です（1は誤り）。配偶者への譲渡には適用されません（2は誤り）。軽減税率は6000万円以下の部分が10%・超は15%です（3は誤り）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

居住用財産の譲渡に関する特例の記述のうち。居住用財産の軽減税率（10年超所有）では6000万円超の部分も所得税15%が適用される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。