宅地建物取引士試験 一問一答 2025-3-1（権利関係）

正解の理由

共有物の管理に関する事項は持分の価格の過半数で決します（民法252条）。保存行為は各共有者が単独でできます（1は誤り）。重大変更には全員の同意が必要です（3は誤り）。分割禁止の特約は5年以内でできます（4は正しい）。正解は2（4も正しいが2が出題意図）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。共有物の保存行為は共有者全員の同意が必…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

共有物の管理に関する事項は持分の価格の過半数で決します（民法252条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。