宅地建物取引士試験 一問一答 2025-17-1（宅建業法）

正解の理由

アスベスト使用調査の記録が存在する場合は重要事項として説明が必要です（宅建業法35条・施行規則16条の4の3）。重要事項説明は宅建士が行わなければなりません（1は誤り）。賃貸借では借主への交付のみ義務です（2は誤り）。相手方が業者でも書面交付は必要です（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「重要事項説明に関する賃貸借の重要事項説明書は貸主にも交付しなければならない。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

アスベスト使用調査の記録が存在する場合は重要事項として説明が必要です（宅建業法35条・施行規則16条の4の3）。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。