宅地建物取引士試験 一問一答 2025-45-1（税・その他）

正解の理由

消費税の課税標準は建物部分のみで土地は非課税です（消費税法6条別表）。土地の売買は非課税です（1は誤り）。住宅用建物の貸付は1か月以上であれば非課税です（2は正しい）。個人でも事業者に該当すれば課税されます（3は誤り）。正解は4。確認ポイントは、選択肢4の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

不動産に係る消費税に関する事業者が新築建物を売却する場合の消費税の課税標準は建物部分の代金のみである。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。