宅地建物取引士試験 一問一答 2025-48-1（税・その他）

正解の理由

日本銀行の政策正常化（利上げ）に伴い住宅ローン金利は上昇傾向にあります。首都圏マンション価格は建材費・人件費上昇を背景に高止まり・上昇傾向です（1は誤り）。新設住宅着工戸数は近年80万戸前後で推移しています（3は誤り）。J-REITは拡大傾向にあります（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

不動産統計に関する次の記述のうち、最も。首都圏の新築マンション平均価格は近年低下傾向にある。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。