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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-212-1（権利関係）
問題
区分所有建物の大規模修繕工事（共用部分の重大変更）に必要な決議はどれか。4分の3以上の特別決議。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「区分所有建物の大規模修繕工事（共用部分の重大変更）に必要な決議はどれか。4分の3以上の…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
共用部分の変更（重大変更）は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の決議が必要です（区分所有法17条1項）。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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