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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-406-1（権利関係）
問題
売買の目的物に抵当権が設定されており、競売により買主が所有権を失った場合の法律関係として買主は解除・損害賠償・費用償還等を請求できる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「売買の目的物に抵当権が設定されており、競売により買主が所有権を失った場合の法律関係とし…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
売買の目的物に抵当権等が設定されており買主が権利を失った場合、売主は担保責任を負い買主は解除・損害賠償・費用償還等を請求できます（民法565条）。
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