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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-407-1（権利関係）
問題
賃借権の無断転貸と解除に関する判例の立場として無断転貸があっても信頼関係が破壊されていなければ解除できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「賃借権の無断転貸と解除に関する判例の立場として無断転貸があっても信頼関係が破壊されてい…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃借人が無断転貸をした場合でも、それが賃貸人に対する背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合は解除できないとするのが判例の立場（信頼関係破壊理論）です（最判昭和28年9月25日）。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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