宅地建物取引士試験 一問一答 9000-438-1（権利関係）

正解の理由

解除による原状回復は解除前に現れた善意の第三者を害することができません（民法545条1項ただし書）。ただし第三者が保護されるには登記が必要（判例）。解除後の第三者は対抗問題（登記の先後）で処理します。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

売買契約の解除と第三者の保護（民法545条1項ただし書）について解除前に現れた善意の第三者には解除の効果を対抗できない（登記が必要との判例）。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。