宅地建物取引士試験 一問一答 9000-842-1（税・その他）

正解の理由

フラット35は民間金融機関が貸し付けを行い住宅金融支援機構が債権を買い取る証券化支援業務を利用したローンで、全期間固定金利型です（住宅金融支援機構法13条1項1号）。融資対象住宅の床面積は一戸建て70㎡以上・マンション30㎡以上が条件（省エネ基準適合も必要）です。融資割合は購入価格の90%が上限（頭金10%以上が必要）が基本です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

Aはフラット35を利用して新築住宅を購入しようとしている。フラット35の審査基準・利用条件について確認している。この場合に関する記述として住宅金融支援機構法・フラット35の規定によれば。フラット35は民間金融機関が貸し付けを行い住宅金融支援機構がその債権を買い取る証券化支援型のローンであり、金利は借入時に確定し返済完了まで変わらない全期間固定金利型。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。