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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-842-1（税・その他）
問題
Aはフラット35を利用して新築住宅を購入しようとしている。フラット35の審査基準・利用条件について確認している。この場合に関する記述として住宅金融支援機構法・フラット35の規定によれば。フラット35は民間金融機関が貸し付けを行い住宅金融支援機構がその債権を買い取る証券化支援型のローンであり、金利は借入時に確定し返済完了まで変わらない全期間固定金利型。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
フラット35は民間金融機関が貸し付けを行い住宅金融支援機構が債権を買い取る証券化支援業務を利用したローンで、全期間固定金利型です（住宅金融支援機構法13条1項1号）。融資対象住宅の床面積は一戸建て70㎡以上・マンション30㎡以上が条件（省エネ基準適合も必要）です。融資割合は購入価格の90%が上限（頭金10%以上が必要）が基本です。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「Aはフラット35を利用して新築住宅を購入しようとしている。フラット35の審査基準・利用…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
フラット35は民間金融機関が貸し付けを行い住宅金融支援機構が債権を買い取る証券化支援業務を利用したローンで、全期間固定金利型です（住宅金融支援機構法13条1項1号）。
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