宅地建物取引士試験 実践演習 第22問（権利関係）

正解の理由

普通借地権の存続期間は30年以上です（借地借家法3条）。30年未満の期間を定めた場合や期間の定めをしない場合は30年とみなされます。

（3） 30年以上

他の選択肢

• （1） 10年以上

  この肢は「10年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「30年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「10年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 20年以上

  この肢は「20年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「30年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「20年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 50年以上

  この肢は「50年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「30年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「50年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

定期借地権（更新なし）との違い：普通借地権は更新があり（正当事由がなければ更新される）、存続期間は最初の設定時は30年以上ですが、更新後は1回目は20年以上・その後は10年以上です（借地借家法4条・5条）。定期借地権の一般定期借地権（借地借家法22条）は50年以上で更新なし。