宅地建物取引士試験 実践演習 第23問（権利関係）

正解の理由

物権は物に対する権利で、特定の物について排他的に支配できる権利です（一物一権主義）。債権は特定人（債務者）に対して一定の行為（給付）を請求できる権利で、排他性はなく同一内容の債権が複数成立します。

（2） 物権は物に対する権利で、債権は特定人に対する権利

他の選択肢

• （1） 物権は特定人に対する権利で、債権は物に対する権利

  この肢は「物権は特定人に対する権利で、債権は物に対する権利」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「物権は物に対する権利で、債権は特定人に対する権利」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物権は特定人に対する権利で、債権は物に対する権利」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 物権も債権も同じ内容の権利

  この肢は「物権も債権も同じ内容の権利」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「物権は物に対する権利で、債権は特定人に対する権利」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物権も債権も同じ内容の権利」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 物権には排他性がなく、債権には排他性がある

  この肢は「物権には排他性がなく、債権には排他性がある」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「物権は物に対する権利で、債権は特定人に対する権利」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物権には排他性がなく、債権には排他性がある」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

物権は全員に主張できる「絶対権」・債権は特定の相手にのみ主張できる「相対権」という対比も重要です。登記制度は物権変動の対抗要件として機能します。物権法定主義（民法175条）：物権は法律で定められたもの以外は勝手に作れません。