宅地建物取引士試験 実践演習 第28問（権利関係）

正解の理由

契約は申込みと承諾の意思表示が合致したときに成立します（民法522条）。原則として書面は不要であり、口頭でも成立します。

（3） 申込みと承諾の意思表示の合致

他の選択肢

• （1） 書面の作成

  この肢「書面の作成」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 契約は申込みと承諾の意思表示が合致したときに成立します（民法522条）。原則として書面は不要であり、口頭でも成立します。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） 公証人の認証

  この肢「公証人の認証」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 契約は申込みと承諾の意思表示が合致したときに成立します（民法522条）。原則として書面は不要であり、口頭でも成立します。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 第三者の立会い

  この肢「第三者の立会い」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 契約は申込みと承諾の意思表示が合致したときに成立します（民法522条）。原則として書面は不要であり、口頭でも成立します。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

書面が必要な例外：保証契約（民法446条2項）・定期借地権の一部（借地借家法22条等）・定期建物賃貸借（借地借家法38条1項）等。電子メール等の電磁的記録による契約も認められています（民法522条2項）。宅建業法上の37条書面は契約成立後に交付する書面で、契約成立の要件ではありません。