宅地建物取引士試験 実践演習 第35問（権利関係）

正解の理由

強迫による意思表示の取消しは、善意の第三者に対しても対抗できます（民法96条3項の反対解釈）。詐欺の場合は善意無過失の第三者に対抗できませんが、強迫の場合は第三者保護がありません。

（1） 善意の第三者にも対抗できる

他の選択肢

• （2） 善意無過失の第三者には対抗できない

  この肢は「善意無過失の第三者には対抗できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「善意の第三者にも対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「善意無過失の第三者には対抗できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 取消しはできず損害賠償のみ請求できる

  この肢は「取消しはできず損害賠償のみ請求できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「善意の第三者にも対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取消しはできず損害賠償のみ請求できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 強迫者以外には取消しを主張できない

  この肢は「強迫者以外には取消しを主張できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「善意の第三者にも対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「強迫者以外には取消しを主張できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

強迫の場合に第三者保護がない理由：強迫を受けた被害者を手厚く保護するため（詐欺より重大な意思の自由の侵害）。比較：詐欺→善意無過失の第三者は保護される（民法96条3項）。通謀虚偽表示→善意の第三者は保護される（民法94条2項）。強迫→第三者は保護されない（民法96条3項の反対解釈）。