宅地建物取引士試験 実践演習 第48問（権利関係）

正解の理由

境界線上に塀・囲障等を設ける場合、相隣者が共同の費用で設置・保存するのが原則です（民法225条）。一方が単独で費用を負担する必要はなく、原則として折半（半分ずつ）です。

（2） 隣地所有者との共同費用負担

他の選択肢

• （1） すべて先に建てた者の負担

  この肢「すべて先に建てた者の負担」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 境界線上に塀・囲障等を設ける場合、相隣者が共同の費用で設置・保存するのが原則です（民法225条）。一方が単独で費用を負担する必要はなく、原則として折半（半分ずつ）です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） すべて新しく建てた者の負担

  この肢「すべて新しく建てた者の負担」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 境界線上に塀・囲障等を設ける場合、相隣者が共同の費用で設置・保存するのが原則です（民法225条）。一方が単独で費用を負担する必要はなく、原則として折半（半分ずつ）です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 話し合いで自由に決める

  この肢「話し合いで自由に決める」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 境界線上に塀・囲障等を設ける場合、相隣者が共同の費用で設置・保存するのが原則です（民法225条）。一方が単独で費用を負担する必要はなく、原則として折半（半分ずつ）です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

境界線（筆界）の確認：土地の境界については当事者が合意して確定します。境界確定の訴えも可能です。境界標（コンクリート杭・金属標等）の維持費用も相隣者の共同負担が原則です（民法224条）。境界から50cm以上建物を離す規定は異なる慣習・条例で変更可（民法234条・236条）。