宅地建物取引士試験 実践演習 第80問（法令上の制限）

正解の理由

市街化区域は既成市街地と10年以内に市街化を図る区域（都市計画法7条）。市街化区域の1,000㎡以上の開発は許可が必要（同法29条）。農林漁業用建物は調整区域でも許可不要（同法29条1項2号）。

（3） 1,000平方メートル未満

他の選択肢

• （1） 100平方メートル未満

  この肢は「100平方メートル未満」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「1,000平方メートル未満」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「100平方メートル未満」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 500平方メートル未満

  この肢は「500平方メートル未満」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「1,000平方メートル未満」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「500平方メートル未満」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 3,000平方メートル未満

  この肢は「3,000平方メートル未満」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「1,000平方メートル未満」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「3,000平方メートル未満」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

市街化区域内での開発行為には原則として開発許可が必要ですが、規模が1000㎡未満（三大都市圏の特定区域は500㎡未満）の場合は許可不要です（都市計画法29条1項1号・都市計画法施行令19条）。