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宅地建物取引士試験 実践演習 第83問（法令上の制限）
国土利用計画法の事後届出制において、市街化区域内で届出が必要となる面積要件はどれか。
問題
国土利用計画法の事後届出制において、市街化区域内で届出が必要となる面積要件はどれか。
選択肢
- （1） 500平方メートル以上
- （2） 1,000平方メートル以上
- （3） 2,000平方メートル以上
- （4） 5,000平方メートル以上
正答
正答は （3） です。
解説
国土利用計画法：事後届出は2週間以内・市街化区域は2,000㎡以上・規制区域は許可制
正解の理由
事後届出は契約締結後2週間以内（国土利用計画法23条）。市街化区域は2,000㎡以上・市街化調整区域は5,000㎡以上・都市計画区域外は10,000㎡以上。届出義務者は買主のみ。規制区域は許可制。
（3） 2,000平方メートル以上
他の選択肢
（1） 500平方メートル以上
この肢「500平方メートル以上」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 事後届出は契約締結後2週間以内（国土利用計画法23条）。市街化区域は2,000㎡以上・市街化調整区域は5,000㎡以上・都市計画区域外は10,000㎡以上。届出義務者は買主のみ。規制区域は許可制。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（2） 1,000平方メートル以上
この肢「1,000平方メートル以上」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 事後届出は契約締結後2週間以内（国土利用計画法23条）。市街化区域は2,000㎡以上・市街化調整区域は5,000㎡以上・都市計画区域外は10,000㎡以上。届出義務者は買主のみ。規制区域は許可制。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。（4） 5,000平方メートル以上
この肢「5,000平方メートル以上」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
正解の要点: 事後届出は契約締結後2週間以内（国土利用計画法23条）。市街化区域は2,000㎡以上・市街化調整区域は5,000㎡以上・都市計画区域外は10,000㎡以上。届出義務者は買主のみ。規制区域は許可制。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。
学習のヒント
国土利用計画法の事後届出制において市街化区域内では2000㎡以上の土地取引に届出が必要です（国土利用計画法23条1項・施行令17条）。
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