宅地建物取引士試験 実践演習 第90問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（1） 事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地

他の選択肢

• （2） 土地を買収して公共施設用地にすること

  この肢は「土地を買収して公共施設用地にすること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「土地を買収して公共施設用地にすること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 地主に金銭で補償すること

  この肢は「地主に金銭で補償すること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「地主に金銭で補償すること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 土地の地目のみを変更すること

  この肢は「土地の地目のみを変更すること」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「土地の地目のみを変更すること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

換地とは土地区画整理事業後に権利者へ割り当てる、従前の宅地に対応した新たな宅地のことです（土地区画整理法2条4項）。