宅地建物取引士試験 実践演習 第97問（税・その他）

正解の理由

不動産の売買契約書・賃貸借契約書は印紙税の課税文書（第1号文書）。電子契約は課税対象外（文書でないため）。1万円未満の記載金額は非課税。複数当事者が保有する各通に課税。

（2） 売買金額（記載金額）に応じた印紙税法の税額表による

他の選択肢

• （1） 固定資産税評価額をもとに計算する

  この肢は「固定資産税評価額をもとに計算する」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「売買金額（記載金額）に応じた印紙税法の税額表による」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「固定資産税評価額をもとに計算する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 登録免許税と同額になる

  この肢は「登録免許税と同額になる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「売買金額（記載金額）に応じた印紙税法の税額表による」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登録免許税と同額になる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 当事者が自由に決定できる

  この肢は「当事者が自由に決定できる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「売買金額（記載金額）に応じた印紙税法の税額表による」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「当事者が自由に決定できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。