宅地建物取引士試験 実践演習 第32問（税・その他）

正解の理由

不動産の売買契約書（第1号文書）は印紙税の課税文書です（印紙税法別表第一）。印紙を貼付して消印する必要があります。電子的な契約書（電磁的記録）は「文書」に当たらないため課税されません。

（2） 不動産の売買契約書

他の選択肢

• （1） 口頭での売買の約束

  この肢「口頭での売買の約束」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産の売買契約書（第1号文書）は印紙税の課税文書です（印紙税法別表第一）。印紙を貼付して消印する必要があります。電子的な契約書（電磁的記録）は「文書」に当たらないため課税されません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 電子メールでの売買合意

  この肢「電子メールでの売買合意」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産の売買契約書（第1号文書）は印紙税の課税文書です（印紙税法別表第一）。印紙を貼付して消印する必要があります。電子的な契約書（電磁的記録）は「文書」に当たらないため課税されません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 業者への売却の依頼

  この肢「業者への売却の依頼」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産の売買契約書（第1号文書）は印紙税の課税文書です（印紙税法別表第一）。印紙を貼付して消印する必要があります。電子的な契約書（電磁的記録）は「文書」に当たらないため課税されません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

記載金額が1万円未満のものは非課税です。契約書が複数作成される場合は、当事者がそれぞれ保有する各通すべてに印紙が必要です。電子契約書（PDF等）が課税されないため、近年電子契約が増加しています。