宅地建物取引士試験 実践演習 第10114問（宅建業法）

正解の理由

37条書面の必要的記載事項には移転登記の申請時期（宅建業法37条1項5号）が含まれます。ローンあっせん・瑕疵担保・天災損害負担は定めがある場合の任意的記載事項です。

（1） ローンのあっせんに関する事項

他の選択肢

• （2） 移転登記の申請時期

  この肢「移転登記の申請時期」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 37条書面の必要的記載事項には移転登記の申請時期（宅建業法37条1項5号）が含まれます。ローンあっせん・瑕疵担保・天災損害負担は定めがある場合の任意的記載事項です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 瑕疵担保責任の内容

  この肢「瑕疵担保責任の内容」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 37条書面の必要的記載事項には移転登記の申請時期（宅建業法37条1項5号）が含まれます。ローンあっせん・瑕疵担保・天災損害負担は定めがある場合の任意的記載事項です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 天災その他不可抗力による損害の負担に関する定め

  この肢「天災その他不可抗力による損害の負担に関する定め」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 37条書面の必要的記載事項には移転登記の申請時期（宅建業法37条1項5号）が含まれます。ローンあっせん・瑕疵担保・天災損害負担は定めがある場合の任意的記載事項です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。