宅地建物取引士試験 実践演習 第10175問（法令上の制限）

正解の理由

市街化調整区域においても、農林漁業者が農林漁業用の建物（農業用倉庫・農家住宅等）を建てる場合は開発許可が不要です（都市計画法29条1項2号）。

（1） 農林漁業者が建てる農業用倉庫

他の選択肢

• （2） 500㎡の住宅分譲地

  この肢は「500㎡の住宅分譲地」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農林漁業者が建てる農業用倉庫」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「500㎡の住宅分譲地」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 工場の新設

  この肢は「工場の新設」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農林漁業者が建てる農業用倉庫」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工場の新設」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 一般住宅の建築

  この肢は「一般住宅の建築」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農林漁業者が建てる農業用倉庫」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「一般住宅の建築」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。