宅地建物取引士試験 実践演習 第10191問（宅建業法）

正解の理由

34条の2書面（媒介契約書）の記載事項は①物件特定事項②価額③有効期間④解除の要件⑤報酬額⑥指定流通機構への登録事項等が定められています（宅建業法34条の2）。近隣飲食店情報は記載不要です。

（3） 媒介契約の有効期間

他の選択肢

• （1） 宅地建物の特定に必要な事項

  この肢「宅地建物の特定に必要な事項」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 34条の2書面（媒介契約書）の記載事項は①物件特定事項②価額③有効期間④解除の要件⑤報酬額⑥指定流通機構への登録事項等が定められています（宅建業法34条の2）。近隣飲食店情報は記載不要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） 売買すべき価額またはその評価額

  この肢「売買すべき価額またはその評価額」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 34条の2書面（媒介契約書）の記載事項は①物件特定事項②価額③有効期間④解除の要件⑤報酬額⑥指定流通機構への登録事項等が定められています（宅建業法34条の2）。近隣飲食店情報は記載不要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 近隣の飲食店情報

  この肢「近隣の飲食店情報」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 34条の2書面（媒介契約書）の記載事項は①物件特定事項②価額③有効期間④解除の要件⑤報酬額⑥指定流通機構への登録事項等が定められています（宅建業法34条の2）。近隣飲食店情報は記載不要です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。