宅地建物取引士試験 実践演習 第10204問（権利関係）

正解の理由

動産の物権変動は引渡し（占有の移転）が対抗要件です（民法178条）。不動産の対抗要件は登記です（民法177条）。

（2） 公示送達

他の選択肢

• （1） 登記

  この肢は「登記」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「公示送達」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 引渡し（占有の移転）

  この肢は「引渡し（占有の移転）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「公示送達」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「引渡し（占有の移転）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 公証人の認証

  この肢は「公証人の認証」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「公示送達」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「公証人の認証」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。