宅地建物取引士試験 実践演習 第10203問（権利関係）

正解の理由

催告をした場合、催告の時から6か月間は時効の完成が猶予されます（民法150条）。ただし催告は権利行使の意思を示すもので、裁判上の請求等と異なり更新効果はありません。

（1） 内容証明郵便による催告

他の選択肢

• （2） 貸主の死亡

  この肢は「貸主の死亡」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「内容証明郵便による催告」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「貸主の死亡」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 売買契約の締結

  この肢は「売買契約の締結」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「内容証明郵便による催告」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買契約の締結」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 物件の引渡し

  この肢は「物件の引渡し」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「内容証明郵便による催告」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物件の引渡し」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。