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宅地建物取引士試験 実践演習 第10244問（宅建業法）
問題
専任媒介契約の有効期間と更新について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 有効期間は最長6ヶ月で依頼者の申し出で更新できる
- （2） 有効期間は最長3ヶ月で依頼者の申し出がある場合のみ更新できる
- （3） 有効期間は最長3ヶ月で業者が自動更新できる
- （4） 更新後の有効期間に制限はない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「有効期間は最長6ヶ月で依頼者の申し出で更新できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「有効期間は最長6ヶ月で依頼者の申し出で更新できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「専任媒介契約の有効期間の上限は3ヶ月です（宅建業法34条の2第3項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「有効期間は最長6ヶ月で依頼者の申し出で更新できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「有効期間は最長6ヶ月で依頼者の申し出で更新できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「専任媒介契約の有効期間の上限は3ヶ月です（宅建業法34条の2第3項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「有効期間は最長6ヶ月で依頼者の申し出で更新できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「有効期間は最長6ヶ月で依頼者の申し出で更新できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「専任媒介契約の有効期間の上限は3ヶ月です（宅建業法34条の2第3項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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