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宅地建物取引士試験 実践演習 第10245問（宅建業法）
問題
重要事項説明（35条書面）の説明者として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建業者の代表者のみが行える
- （2） 宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい
- （3） 宅建士が自ら説明し宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面を交付する
- （4） 営業担当者であれば宅建士でなくてもよい
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「重要事項説明は宅建士が自ら説明を行い、宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面（35条書面）を相手方に交付しなけれ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「重要事項説明は宅建士が自ら説明を行い、宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面（35条書面）を相手方に交付しなけれ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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