宅地建物取引士試験 実践演習 第10245問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明は宅建士が自ら説明を行い、宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面（35条書面）を相手方に交付しなければなりません（宅建業法35条）。

（2） 宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい

他の選択肢

• （1） 宅建業者の代表者のみが行える

  この肢は「宅建業者の代表者のみが行える」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の代表者のみが行える」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 宅建士が自ら説明し宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面を交付する

  この肢は「宅建士が自ら説明し宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面を交付する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士が自ら説明し宅建士証を提示したうえで宅建士が記名した書面を交付する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 営業担当者であれば宅建士でなくてもよい

  この肢は「営業担当者であれば宅建士でなくてもよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建士が記名した書面を交付すれば説明者は誰でもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「営業担当者であれば宅建士でなくてもよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。