宅地建物取引士試験 実践演習 第10250問（法令上の制限）

正解の理由

準都市計画区域は都市計画区域外であっても、放置すれば無秩序な土地利用が行われる恐れのある区域として都道府県が指定する区域です（都市計画法5条の2）。一定の都市計画規制が適用されます。

（1） 市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域

他の選択肢

• （2） 都市計画区域外で乱開発防止が必要な地域に都道府県が指定できる区域

  この肢は「都市計画区域外で乱開発防止が必要な地域に都道府県が指定できる区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都市計画区域外で乱開発防止が必要な地域に都道府県が指定できる区域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 都市計画法の規制が一切及ばない区域

  この肢は「都市計画法の規制が一切及ばない区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都市計画法の規制が一切及ばない区域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 開発許可が常に不要な区域

  この肢は「開発許可が常に不要な区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「市街化区域と市街化調整区域の中間に位置する区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「開発許可が常に不要な区域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。