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宅地建物取引士試験 実践演習 第10251問（法令上の制限）
問題
共同住宅の共用廊下・共用階段の床面積の容積率計算における扱いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する
- （2） 容積率計算の基礎となる延べ面積から除外される
- （3） 建築面積には算入するが容積率計算から除外される
- （4） 建築主事の裁量による
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「容積率計算の基礎となる延べ面積に算入する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「共同住宅（マンション等）の共用廊下・共用階段の床面積は容積率算定の基礎となる延べ面積から除外されます（建築基準法52条…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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