宅地建物取引士試験 実践演習 第10271問（権利関係）

正解の理由

中間省略登記は原則として認められませんが（判例・先例）、当事者（A・B・C）全員の合意がある場合は登記の申請が認められます。なおこの場合でも実体的な権利関係と登記が一致しないと問題が生じる場合があります。

（1） 当事者全員の同意があれば常に認められる

他の選択肢

• （2） AからB、BからCへ売却した場合、BがCへ直接移転登記できる

  この肢は「AからB、BからCへ売却した場合、BがCへ直接移転登記できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者全員の同意があれば常に認められる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「AからB、BからCへ売却した場合、BがCへ直接移転登記できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 中間省略登記は2024年改正で全面禁止となった

  この肢は「中間省略登記は2024年改正で全面禁止となった」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者全員の同意があれば常に認められる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「中間省略登記は2024年改正で全面禁止となった」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 中間省略登記申請は登記官が職権で補正できる

  この肢は「中間省略登記申請は登記官が職権で補正できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者全員の同意があれば常に認められる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「中間省略登記申請は登記官が職権で補正できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。