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宅地建物取引士試験 実践演習 第10272問（権利関係）
問題
転貸借（サブリース）に関する説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人は賃貸人の承諾なく転貸できる
- （2） 賃貸人が承諾した転貸借では賃貸人は転借人に直接賃料請求できる
- （3） 転借人は原賃貸人に対し転借人の債務額を超えた賠償義務を負う
- （4） 賃貸人が承諾した転貸借では原賃貸借が終了しても転借人に対抗できない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「賃借人は賃貸人の承諾なく転貸できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃借人は賃貸人の承諾なく転貸できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「適法な転貸借がある場合、賃貸人は転借人に対し直接履行の請求ができます（民法613条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「賃借人は賃貸人の承諾なく転貸できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃借人は賃貸人の承諾なく転貸できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「適法な転貸借がある場合、賃貸人は転借人に対し直接履行の請求ができます（民法613条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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