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宅地建物取引士試験 実践演習 第10273問（権利関係）
問題
売買目的物の契約不適合（瑕疵）に関して買主が権利を行使するための期間制限として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 種類・品質の不適合は不適合を知った時から1年以内に通知が必要
- （2） 数量不足は引渡しから3年以内に訴訟提起が必要
- （3） 契約不適合の発見から5年以内で引渡しから10年以内のいずれか早い方
- （4） 通知期間の制限はなく消滅時効のみが適用される
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「種類・品質の不適合は不適合を知った時から1年以内に通知が必要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「種類・品質の不適合は不適合を知った時から1年以内に通知が必要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「種類・品質に関する不適合は、買主が不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければ、代金減額請求・損害賠償請求等がで…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「種類・品質の不適合は不適合を知った時から1年以内に通知が必要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「種類・品質の不適合は不適合を知った時から1年以内に通知が必要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「種類・品質に関する不適合は、買主が不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければ、代金減額請求・損害賠償請求等がで…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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