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宅地建物取引士試験 実践演習 第10283問（宅建業法）
問題
住宅品質確保促進法（品確法）における瑕疵担保責任の期間として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 新築住宅の基本構造部分は引渡しから5年
- （2） 新築住宅の基本構造部分は引渡しから10年
- （3） 新築住宅の全部について5年
- （4） すべて任意に定められる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「新築住宅の基本構造部分は引渡しから5年」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「新築住宅の基本構造部分は引渡しから5年」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「住宅品質確保促進法により、新築住宅の基本構造部分（構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分）については引渡しから…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「新築住宅の基本構造部分は引渡しから5年」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「新築住宅の基本構造部分は引渡しから5年」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「住宅品質確保促進法により、新築住宅の基本構造部分（構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分）については引渡しから…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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