宅地建物取引士試験 実践演習 第10282問（宅建業法）

正解の理由

登記された権利の種類・内容等は35条書面（重要事項説明書）の記載事項です（宅建業法35条1項1号）。引渡し時期・移転登記申請時期・支払方法は37条書面（契約書面）の記載事項です。

（1） 登記された権利の種類・内容

他の選択肢

• （2） 物件の引渡し時期

  この肢は「物件の引渡し時期」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記された権利の種類・内容」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物件の引渡し時期」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 移転登記の申請時期

  この肢は「移転登記の申請時期」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記された権利の種類・内容」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「移転登記の申請時期」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 代金の支払方法

  この肢は「代金の支払方法」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記された権利の種類・内容」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代金の支払方法」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。