宅地建物取引士試験 実践演習 第10293問（法令上の制限）

正解の理由

仮換地が指定されると、効力発生の日から換地処分の公告がある日まで、仮換地について使用収益でき、従前の宅地は使用収益できなくなります（土地区画整理法99条）。所有権は換地処分まで移転しません。

（1） 仮換地が指定されると従前の宅地の使用収益権は消滅する

他の選択肢

• （2） 仮換地の指定があると、仮換地について使用収益が可能となり従前の宅地の使用収益はできなくなる

  この肢は「仮換地の指定があると、仮換地について使用収益が可能となり従前の宅地の使用収益はできなくなる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地が指定されると従前の宅地の使用収益権は消滅する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地の指定があると、仮換地について使用収益が可能となり従前の宅地の使用収益は…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 仮換地と従前の宅地の両方を使用収益できる

  この肢は「仮換地と従前の宅地の両方を使用収益できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地が指定されると従前の宅地の使用収益権は消滅する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地と従前の宅地の両方を使用収益できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 仮換地が指定されると所有権が移転する

  この肢は「仮換地が指定されると所有権が移転する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「仮換地が指定されると従前の宅地の使用収益権は消滅する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地が指定されると所有権が移転する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。