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宅地建物取引士試験 実践演習 第10294問（法令上の制限）
問題
防火地域内の木造建築物について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） すべて建築可能
- （2） 階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる
- （3） 全ての建築物は耐火建築物または準耐火建築物としなければならない
- （4） 防火地域では木造建築は完全禁止
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「防火地域内では、階数が3以上または延べ面積が100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならず、それ以外（階数2以下かつ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「防火地域内では、階数が3以上または延べ面積が100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならず、それ以外（階数2以下かつ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「防火地域内では、階数が3以上または延べ面積が100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならず、それ以外（階数2以下かつ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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