宅地建物取引士試験 実践演習 第10294問（法令上の制限）

正解の理由

防火地域内では、階数が3以上または延べ面積が100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならず、それ以外（階数2以下かつ100㎡以下）は準耐火建築物以上が必要です（建築基準法61条）。

（2） 階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる

他の選択肢

• （1） すべて建築可能

  この肢は「すべて建築可能」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「すべて建築可能」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 全ての建築物は耐火建築物または準耐火建築物としなければならない

  この肢は「全ての建築物は耐火建築物または準耐火建築物としなければならない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「全ての建築物は耐火建築物または準耐火建築物としなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 防火地域では木造建築は完全禁止

  この肢は「防火地域では木造建築は完全禁止」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「階数が2以下かつ延べ面積500㎡以下であれば特別制限なく建築できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「防火地域では木造建築は完全禁止」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。