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宅地建物取引士試験 実践演習 第10295問（法令上の制限）
問題
地区計画の説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 市町村が都市計画として定める詳細なまちづくりのルール
- （2） 国が定める広域的な土地利用規制
- （3） 地区計画が定められると開発行為が一切禁止される
- （4） 農業地域にのみ定めることができる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「市町村が都市計画として定める詳細なまちづくりのルール」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「市町村が都市計画として定める詳細なまちづくりのルール」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「地区計画（都市計画法12条の5）は、市町村が都市計画として定め、地区の特性に応じた建築物の用途・容積率・建ぺい率・高さ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「市町村が都市計画として定める詳細なまちづくりのルール」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「市町村が都市計画として定める詳細なまちづくりのルール」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「地区計画（都市計画法12条の5）は、市町村が都市計画として定め、地区の特性に応じた建築物の用途・容積率・建ぺい率・高さ…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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